融资租赁确认的5个条件是什么？拥有哪些特征呢？

　　现在有一种生意是融资租赁，很多人都在生意刚刚开始的时候，因为购买不起工厂里面的设备，但是又想要创业，那么融资租赁就能帮助企业渡过难关，那么融资租赁确认的5个条件是什么呢？今天我们就来说说这个问题。

融资租赁确认的5个条件

　　融资租赁的特征一般归纳为五个方面

　　一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

　　二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

　　三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

　　四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

　　五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

融资租赁确认的5个条件

　　融资租赁确认的5个条件

　　1.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即如果在租赁协议中已经约定, 或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时岀租人会将资产的所 有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.

　　2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.

　　3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的"大 部分"通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%,下 同).

　　4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.

　　5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用.

　　我们通过了解融资租赁确认的5个条件以后，我们也发现其实融资租赁是有一定的要求的，并且相应的要求都在以上内容中。