现在融资租赁是一种非常好的融资方式,并且能给很多人带来足够的资金,并且还能让人们获得更大的收益,有一些买不起设备的人,只能通过融资租赁的方式来获取更大的利润,那么融资租赁固定资产是什么意思呢?
融资租赁固定资产
融资租赁固定资产是什么意思?
融资租入固定资产(Fixed assets acquired under finance leases)是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。
承租人以融资租赁方式租入固定资产时,应当在租赁开始日,将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者,作为融资租入固定资产的入账价值;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;并将两者的差额记录为未确认融资费用。
但是,如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日,可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓,则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
“租赁资产原账面价值”,是指在租赁开始日,出租人所记录的该项租赁资产的账面价值(即:该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额)。
所谓“比例不大”,是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%(包括30%)。
所谓“租赁内含利率”,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
融资租赁固定资产
融资租赁固定资产的核算方式
企业采用融资租赁方式租入固定资产,由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险,同时确认相应的负债,并且要计提固定资产折旧。 为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产,企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算,新《企业会计准则第21号——租赁》中规定:在租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用,应当计入租入资产价值,而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号——固定资产》中规定:购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额,除应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。
通过了解融资租赁固定资产的核算方式以后我们发现,其实需要非常准确的核算,并且延期支付又是怎么核算也要了解清楚。
现在融资租赁已经成为市场中非常重要的一个组成部分,很多人没有钱做生意,或者是没有钱购买汽车,但是可以通过融资租赁的方式来购买,当然需要签合同,那么汽车融资租赁
我们国家自从改革开放以后,便接收到了世界各地多种多样的经营模式和金融模式,有很多人靠着这些比较前卫和先进的想法,让自己的生意越做越大,其中有一种生意就叫做融资
很多人在租房的时候或者是购买汽车的时候,总是会需要签订一些合同,这些合同是为了保证自己的合法权益不被侵害,但是有一些人把合同改成融资租赁合同,那么被骗签了融资
大家最近是不是也经常关注不良资产的相关资讯呢?特别是随着时间的不断发展,不良资产管理行业也获得了一定的发展,那么,不良资产管理未来发展趋势如何呢?中山不良资产处理
很多人对于融资租赁的相关业务并不是很了解,其实在生活当中有很多方面都是融资租赁可以做到的,尤其是购买汽车,工厂修建等,今天我们就来说说融资租赁员工灰色收入的相
日常生活中,许多人都会有借贷的行为,而借贷中就会涉及到担保人。那么,担保人可以是共同借款人吗?龙鼎收债公司为大家整理了关于的相关内容,希望能够帮助到您。
很多企业能够发展起来,很大程度上都是因为拥有一个非常好的融资平台,因为融资能够让企业的发展更加快速,尤其是现在人们对于融资的要求越来越高,也就诞生了融资租赁,
随着不良资产问题产生的影响日益显现,越来越多的人开始重视起不良资产的处置问题,那么,不良资产处置后能起诉吗?不良资产处置诉讼时效是多久?惠州不良资产处理接下来整理
现在市面上多了一种获得资金的方式,也多了一种赚钱的方式,那就是融资租赁,很多人通过融资租赁的方式得到了更好的生产方式,也有一些人通过融资租赁的方式得到了更快的
其实现在有很多企业都想要有一个非常好的融资方式,其实可以通过租赁企业的一些资产来获得资金,而融资租赁就是一个非常好的融资的方式,那么融资租赁公司注册新规是什么
企业债务
个人债务
合法讨债
贷款催收
扫码添加微信:200663007