现在有很多企业在发展的过程中，会遇到一些问题的出现，比如企业的发展过程中，想要购买一些高端的设备，但是企业里没有资金，这时就需要融资租赁来帮忙了，那么融资租赁五个条件是什么呢？今天我们就来说说这个问题。

融资租赁五个条件

　　融资租赁五个条件

　　融资租赁五个条件具体为： 1、租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。 4、就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。 5、租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。 满足以上标准之一的租赁，应界定为融资租赁。

融资租赁五个条件

　　融资租赁通俗解释

　　融资租赁通俗解释,融资租赁五个条件融资租赁的租金包括资产价款和租息两部分。融资租赁其中租息又可分为租货公司的融资成本、租赁手续费等。资产价款是租金的主要内容.融资租赁它由资产的买价、运杂费和途中保险费等构成，它是资产负值表中固定资产的构成内容;相应的融资额是资产负债表中“长期应付款’的构成内容。融资租赁融资成本是指租赁公司为购买租赁资产所筹资金的成本，即资产租赁期间的利息。租赁手续费包括租赁公司承办租赁资产的背业费用和一定的盈利。

　　企业融资租人资产后.应按期支付租金，I2期支付的租金可以等额。也可不等顺。在我I司融资租赁实务中.融资租赁计算租金的方法一般采用等额年金法。等额年金法也称资本回收法，是利用年金现仇的计算公式经变换后计算梅期支付租金的方法。

　　由于每期支付的租金包括归还的融资本金和承担的融资利息两部分.归还的融资本金抵减资产负债表的“长期应付款“项目影响财务状况，融资租赁承担的融资利息在利润表的“财务费用”中抵减利润影响经营成果，所以，企业应事前进行租金规划.一般都需要编制“租金摊销计划表”。

　　通过了解融资租赁五个条件以后，我们发现其实融资租赁对于企业来说有非常大的好处，并且还能起到非常好的作用，能帮企业筹集资金。